מיצוי מקסימלי של זכויות בנייה – בדרך-כלל זה שם קוד למונוליט גדול ממדים עם מרתף, שתי קומות ועליית גג רעפים שיושב די בכבדות על המגרש. איך מתמודדים עם ענק כזה?
בבית בהרצליה החלטנו להפנות את המבט פנימה: “חוצבים” מתוך המאסה הפנימית חלל כפול בגובה שתי קומות ומרימים מדרגות עכבישיות מפלדה שעולות לכל הגובה מהמרתף ועד לגג. האור שמגיע מעליית הגג משתקף במדרגות הלבנות שמקרינות אותו אל תוך החלל כמו גוף תאורה ענק. וכלפי חוץ? המאסה הלבנה של הקומות עליונות מרחפת מעל קומת קרקע עם “רוסטיקציה” (אדריכלי הרנסאנס באיטליה עשו את זה לפנינו…): חיפוי לבנים שרופות שהעמדנו על הצד כדי לקבל טקסטורה מחוספסת.

בית מגורים חדש בשטח של כ-300 מ”ר ה”משובץ” בתוך מבנן טורי ותיק.

המגרש צר מאוד ורוחב הבית הוא 8 מטרים עם 2 כיווני אוויר בלבד. האתגר העיקרי בטיפוס בניין כזה הוא יצירת תנועת אוויר פנימית ואוורור טבעי.

גרם מדרגות אורכי הממוקם במרכז הבית מחלק את קומת הקרקע לשני חללים – מצד אחד מטבח וממ”ד ומהצד השני חלל גדול מאוורר בגובה כפול שחוצה את הבית למלוא אורכו ובו הסלון ופינת האוכל. החלל הכפול מאוורר ומואר במפלס הקרקע ע”י ויטרינות גדולות בחזית הצפונית והדרומית וע”י חלונות עליונים שמשחררים את האוויר החם ומאפשרים אוורור טבעי.

במחצית הבנויה של קומה א’ ממוקמת יחידת ההורים, וחדרי הילדים ממוקמים בעליית הגג.

האלמנט המרכזי בבית הוא מדרגות הברזל הפיסוליות, שבקומת הקרקע משולבות עם ספריה, ובעלייה מקומה א’ לעליית הגג תלויות מהתקרה ומרחפות מעל לחלל הכפול.

תכנון הבית, המתפרס כולו על מפלס אחד בלבד, עושה שימוש בעקרונות של בנייה אקלימית פאסיבית: שחרור אוויר חם דרך חלונות עליונים ליצירת סירקולציית אוויר פנימית, תאורה טבעית של חללים פנימיים ע”י חלונות עליונים והצללת חלונות דרומיים באמצעות גגונים. גיאומטריית המבנה, הצמחייה והבריכה יוצרים מיקרו-אקלים קריר, מוצל ונעים. חיתוך אלכסוני ומדויק של הפינה החיצונית במבנה, יוצר מגרעת מקורה ומוצללת שבתוכה ממוקמת דלת כניסה נסתרת מכיוון הרחוב. הבית מאורגן בצורת האות ר’ סביב חצר פנימית שבמרכזה בריכת שחייה. בזרוע הדרומית ממוקמים החללים הציבוריים ויחידת הורים נפרדת משאר הבית. בזרוע המערבית ממוקמים חדרי הילדים, חלל משפחה הצופה אל הבריכה וחניה מקורה. פרגולה קלה קושרת בין שתי הזרועות ויוצרת בפינה הפנימית אזור חוץ מוצל. על-מנת להבטיח פרטיות מרבית, החזיתות החיצוניות אטומות יחסית ואילו החזיתות הפונות לחצר הפנימית פתוחות בוויטרינות זכוכית לכל הגובה. חומרי הבנייה והגמר חשופים וטבעיים: החזיתות בטיח לבן, בטון ופלדה, התקרה בבטון חשוף, הרצפה בבטון מוחלק, קיר לבנים חשופות ונגרות עץ אלון טבעי משולב עם MDF שחור. בריכת השחייה באבן גרניט כהה שמעניקה לה גוון של ים.

הפרויקט מתוכנן כשיפוץ של בית במבנה טורי משנות ה-50, שמגיעים אליו דרך סימטת הולכי רגל הניצבת לרחוב. שטח הבית 140 מ”ר.

החדרים מקוריים נהרסו והבית תוכנן מחדש – החללים הציבוריים נפתחים לגינה האחורית וחדרי השינה פונים לחזית הקדמית. חדר ההורים ממוקם בקומת גלריה.

התקרה עולה בשיפוע מקומת הקרקע אל קומת הגלריה ומאחדת את שני המפלסים.

על-מנת ליצור אוורור טבעי בבית עם 2 כיווני אוויר בלבד, פתחנו חלון עילי מעל לדלת הכניסה, וסקיילייט מעל למבואת חדר ההורים בקומת הגלריה. חלונות אלו נפתחים חשמלית ומשחררים את האוויר החם שעולה מעלה בחלל הכפול.

האלמנט המרכזי בחלל המגורים הוא ספריה גדולה מ-MDF שחור, שמעליה קיר כפול המשמש למעבר תעלות המיזוג. קיר הספרייה מפריד בין האזור הציבורי לחדרי הילדים.

מאחורי הספרייה עולה גרם מדרגות לחדר ההורים שבקומת הגלריה. פתח בראש המדרגות משמש כמרפסת תצפית לחלל המגורים שבקומת הקרקע.

המטבח בעל 3 פאות, ומאחוריו ארון אחסון הניצב לאורך כל הקיר המשותף עם השכן. הקיר שמעל הארון מתקפל לאחור במפגש עם החלון העילי.

השטחים הציבוריים מרוצפים באבן אפורה ורצפת חדרי השינה מחופה פרקט.

תכנון בית עבור משפחה עם שני ילדים בוגרים. הבית שוכן על מגרש הממוקם בקצה רחוב ללא מוצא הנטוע בצפיפות, ומשקיף חזרה לעבר שדרת העצים. השכונה מתאפיינת בבתים גדולים ומסוגרים, אבל מיקום המגרש איפשר לנו לתכנן בית פתוח יותר שיכול “להרים ראש” מעבר לחומה ולהשקיף על סביבתו מבלי להתפשר על פרטיות. העמדת הבית במגרש, הפנייתו והחלוקות הפנימיות למסות ולפונקציות תוכננו בהתאם לכיווני השמש והאילוצים הסביבתיים בשטח. יישום עקרונות תכנון אקלימי מאפשר חיסכון משמעותי בהוצאות קירור וחימום. הפונקציות ה”כבדות” – חניה, ממ”ד, מעלית וכו’ – מרוכזות בחלק הדרומי של התכנית, חוצצות בין אזורי המגורים לבין הרחוב הראשי העובר במרחק 2 מגרשים דרומה, ומאפשרות להפנות את הסלון, המטבח וחדרי השינה צפונה ומערבה ולפתוח פתחים גדולים לעבר הגינה והבריכה המוגנות מהרעש של הרחוב ומקרינת שמש ישירה. הסלון נפתח לגינה ולבריכה באמצעות ויטרינת זכוכית היקפית. המטבח משקיף חזרה לרחוב דרך חלון סרט שנפתח בקיר מחופה סרגלי אבן אופקיים. הקומה העליונה מחולקת לשני אזורים: יחידת ההורים בחלק המערבי המשקיף על הבריכה ושני חדרי הילדים בחלק המזרחי המשקיף על צמרות העצים של השדרה. 2 האזורים מופרדים ע”י חלל כפול העובר דרך כל גובה הבית ונחצה ע”י 2 גשרים. חלקו הצפוני של החלל מהווה סקיילייט המחדיר אור טבעי ללב קומת הקרקע ומגדיר את החלוקה בין הסלון למטבח. חלקו הדרומי של החלל הכפול עולה עד חלון עליון (clerestory window) שנפתח לגג. כאשר החלון העליון פתוח, הוא משחרר את האוויר החם שעלה מקומת הקרקע דרך הקומה העליונה ומוציא אותו החוצה לגג. נוצרת סירקולציה המזרימה פנימה אוויר קריר מאזור הבריכה לקומת הקרקע וחוזר חלילה. שיטה זו של איוורור טבעי מקטינה את הוצאות מיזוג האוויר וצריכת החשמל בחלק מעונות השנה. אגף הילדים מתוכנן כמסגרת לבנה הבולטת סביב מילואה של ויטרינות וחיפוי קיר מזכוכית, ומצלה על הפתחים. התיבה הלבנה מרחפת כחצי מטר מעל לקיר האבן של קומת הקרקע . הפרדת הזכוכית בין קירות המטבח לתקרה מאירה את החלל ומעניקה לו תחושת קלילות ואווריריות. הקומה העליונה בולטת החוצה וחוסמת קרינת שמש ישירה. לבעלי הבית אוסף גדול של רהיטים עתיקים. פנים הבית משמש רקע נייטרלי לריהוט העתיק ולכן הקירות ופריטי הנגרות מבוצעים רובם בלבן, והבית מרוצף באבן בהירה. רק דלת הכניסה, המלתחה בכניסה ומאחזי המעקות במוצעים בעץ אירוקו שמתיישן ומשקף את גוון העץ של הרהיטים העתיקים.

תכנון בית בהרחבה בה המגרשים קטנים וצפופים יחסית. הבית מיועד למשפחה עם 3 ילדים. החזית הפונה לרחוב צנועה ונמוכה מהבתים השכנים, ורק עם הכניסה לבית מתגלה במפתיע חלל המגורים הגבוה והאוורירי בגובה קומה וחצי. תקרת בטון חשוף מרחפת כחצי מטר מעל הקירות ההיקפיים באמצעות עמודוני פלדה. הפרדת הזכוכית בין הקירות לתקרה יוצרת קשר בלתי אמצעי עם החוץ מכל מקום בבית, מאירה את החלל ומעניקה לו תחושת קלילות ואווריריות. תקרת הבטון בולטת החוצה מעבר לקו הבניין, וחוסמת קרינת שמש ישירה ומבטים מהבתים השכנים. הקירות הצדדיים אטומים על-מנת לשמור על הפרטיות והחלל נפתח רק כלפי חלקו האחורי של המגרש לגינה גדולה.
יצירת בית שנראה קטן כלפי חוץ אך גדול מבפנים התאפשרה ע”י תכנונו בחצאי מפלסים. על-מנת לנצל את השטח בצורה היעילה ביותר מוקמה יחידת ההורים במפלס שקוע למחצה,  ועם זאת מואר היטב ונעים למגורים. מיקום אגף הילדים מעל יחידת ההורים מגביה אותו בחצי קומה מהרחוב  ותורם לתחושת הפרטיות.
במפלס הקרקע נמצא אזור המגורים: חלל בגובה  ארבעה מטרים אשר בו ממוקמות הכניסה לבית והפונקציות הציבוריות .קשר ישיר נוצר בין אזור  המגורים לאגף הילדים הגבוה ממנו בחצי מפלס ואגף ההורים הנמוך בחצי מפלס.
חומרי הבניה שנבחרו לבית הינם חומרים פשוטים ואופייניים לבניה המקומית בארץ:  תקרת בטון חשוף עם תבניות קרשים, קירות טיח לבנים ורצפת עץ אלון גולמי. שביל הכניסה לבית  יצוק מבטון מסורק  והדק בגינה מבוצע בעץ אורן.

תכנון בית בהרצליה שמשמש כבית-נופש עבור משפחה מחו”ל. הבית עתיר מערכות טכניות – צנרת תקשורת וחשמל חכם, תעלות מיזוג אויר ואינסטלציה. מיקום המערכות השפיע על צורת החללים הפנימיים. הפונקציות הציבוריות – חדר המגורים ופינת האוכל – ממוקמות בקומת הקרקע וצופות אל בריכת השחיה, ואילו קומת המרתף משמשת לפעילויות פנאי –  אולם קולנוע ביתי ושולחן פינג-פונג. חדרי השינה ממוקמים בקומה השניה ובעליית הגג.

תכנון בית עבור משפחה עם 3 ילדים. למרות שהבתים בשכונה ממוקמים בצפיפות, החזית האחורית נשקפת צפונה אל נוף פתוח של שדות ופרדסים. על מנת לשמור על פרטיות מפני הרחוב ולהשיג פתיחות מרבית אל הנוף,תוכנן הבית בצורת האות L. בין זרועות ה-L ממוקמת חצר פנימית נסתרת מהרחוב ופתוחה אל הנוף, ובה גינה גדולה, אזור ישיבה ומשחקים. החזית הדרומית הפונה לרחוב אטומה יחסית, ולעומתה החזיתות האחוריות פתוחות למלוא גובהן. תכנון הבית בשתי זרועות ניצבות מאפשר הפרדה בקומת הקרקע בין המטבח ופינת האוכל לבין הסלון, ללא שימוש במחיצות. אותו עקרון משמש לחלוקה בין אזור ההורים לחדרי הילדים בקומה א’. קומת המרתף מוארת בפתחים גדולים וחצר אנגלית. החלונות המלווים את גרמי המדרגות עוטפים את פינות הבית וצורתם משתנה בהתאם לצירי המבט. קיר המסך המתרומם לכל גובה החזיתות האחוריות מורכב מאזורים של זכוכית קבועה, חלונות לפתיחה ומערכות הזזה בקומת הקרקע. חזית הזכוכית מוגנת ע”י רפפות אלומיניום המונעות התחממות החזית והחלונות

תכנון מחדש של בית קיים הממוקם בתוך מבנה “רכבת” טורי בן 8 יחידות, ופורק לחלוטין מבפנים תוך תמיכה זמנית של גג הרעפים. החזית לרחוב נשמרה ללא שינוי ואילו החזית לגינה נפתחה למלוא רוחב הבית באמצעות חלונות הזזה. קיר בעובי 75 ס”מ מפריד בין האיזור הציבורי של הבית לבין חדרי השינה, ובתוכו ממוקמות מערכות מיזוג האויר, אזור הכביסה וארונות האיחסון. הבית ממוקם בראש מדרון ומשום כך יורדת הגינה בשלוש טראסות עד מפלס הנמוך מהבית בארבעה מטרים. למרות חזיתות הזכוכית הגדולות והסביבה הצפופה נשמרת הפרטיות בבית, זאת בשל הפרשי הטופוגרפיה ועל-ידי נטיעת צמחיה עבותה.

הבית – מחציתו של בית דו-משפחתי – תוכנן עבור משפחה עם 3 ילדים. הבית מתוכנן בצורת האות L סביב עץ פקאן קיים שעומד במגרש. חלל כפול במרכז הבית יוצר קשר עין בין החללים השונים בקומת הקרקע, ובינה לבין הקומה העליונה. חלל זה מקנה לבית פתיחות ואווריריות ויוצר תחושה של בית גדול מכפי שהוא נראה מבחוץ. במרכז החלל ממוקמת פינת האוכל ובקצהו מדרגות בטון חשוף. הקומה העליונה מחולקת לאגף הורים ואגף ילדים שביניהם מחבר גשר העובר מעל לחלל הכפול. החזית הפנימית של המטבח והסלון נפתחת אל החצר. קיר מסך מתרומם למלוא גובה החלל הכפול ופותח גם אותו אל החצר. מערכת רפפות אלומיניום מאפשרת מבט החוצה תוך שמירה על פרטיות והגנה מפני השמש. המטבח מתוכנן סביב אי מרכזי, ומשקיף אל הסלון והגינה על מנת לאפשר השגחה על הילדים בבית או בחוץ. הכיור, הכיריים, איחסון ואזור ישיבה ממוקמים באי. ארונות ובהם מזווה, מקרר, תנור, ומיקרו צמודים לקיר וסובבים את האי. נישה בדופן משמשת כמשטח עבודה נוסף. מערכות המיזוג והתאורה משולבות בתוך עבודות הגבס והנגרות. הבית מבוצע בחומרי גמר מקומיים: עץ, בטון, אבן וטיח. הרצפה מחופה בלוחות עץ מבודדים, מלבד אזורי הפתחים וחדרי האמבטיה שמרוצפים ומחופים באבן מקומית. החלונות מבוצעים בברזל ואלומיניום על מנת לשמור על מראה קליל.